南京要债公司：抵押优先受偿范围是什么？
抵押优先受偿范围可由当事人自行约定。
若合同明确规定，就按此确定范围。
无约定或约定不明时，范围通常包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
主债权是基础法律关系产生的原本债权；
利息分法定和约定两种；
违约金是违约方需支付的款项；
损害赔偿金是对债权人损失的赔偿；
实现抵押权费用如评估、拍卖费等。
案情回顾:
小何向小李借款50万元，双方签订借款合同。同时，小何以自己的一套房产为该笔借款向小李设定抵押，并签订了抵押合同，但合同中未明确约定抵押优先受偿范围。借款到期后，小何未能按时还款，小李欲行使抵押权。小何认为抵押优先受偿范围仅为50万元本金，而小李则认为还应包括利息、违约金等。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押优先受偿范围由当事人约定；无约定时，一般包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。在本案中，抵押合同未明确约定担保范围，应按法定范围确定。
2、主债权为小何向小李借款的50万元本金，是基于借款合同这一基础法律关系产生的原本债权。小李要求的利息、违约金等，若符合法定或合同约定情形，也应包含在抵押优先受偿范围内。所以，小李的主张有法律依据。
留坝县位于秦岭南麓腹地，汉中市北部。位于东径106度38分05—107度18分14，北纬33度17分42，——33度53分29。东连洋县、城固，南接汉台区，西邻勉县，北靠太白、凤县。川陕公路纵贯全境县城南下汉中85公里，北上宝鸡175公里，距古城西安367公里。全县辖5镇5乡，100个行政村，418个村民小组，总面积1958.2平方公里，总人口4.5万人。留坝县历史悠久，其独具特色的地质地貌，蕴藏了丰富的自然和人文景观。具有2000多年历史的褒斜道等数条古栈道纵贯南北，蜿蜒百里，遗迹众多。“火烧栈道”、“寒溪夜涨”、“萧何月下追韩信”等历史典故流传千古；青桥驿、马道驿、武关驿、安山驿等古邮驿站遗址尚存；武休关、柴关岭等古关隘雄风犹在；铁笼山三国古战场依现宏伟。集南方园林之秀丽与北方殿堂之雄伟于一体的陕南最大古建筑群张良庙，更是享誉海内外。1956年汉张晋侯祠（俗称张良庙）被确定为陕西省首批重点文物保护单位。历代文人墨客、达官显贵遗留匾联、摩崖、碑刻等数百件，堪称“留侯碑林”。新建的当代名人“书法碑廊”，收集省内外当代名人的优秀书法作品48幅，填补了“留候碑林”当代名人作品的空白。闻名遐迩的陕西三大名山之———紫柏山，绵延百里，山水相衬，坦洞相依，雾霭缭绕，更有“紫柏云海”、“紫柏飞雾”、“紫柏夕照”、“紫柏冰凌”等景观著称于世。
